SP Audit

Po mnoha průtazích byl 5. srpna 2016 ve Sbírce zákonů vyhlášen zákon č. 254/2016, kterým se mění zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí. Tato očekávaná novela nabývá finálně účinnosti dnem 1. 11. 2016.

Změny, které tato novela přináší, jsme již několikrát na stránkách našeho bulletinu rozebírali v minulosti. Nejzásadnější změnou je skutečnost, poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí bude nově vždy nabyvatel. Spolu s tím logicky dochází k odstranění institutu ručení.

Rozhodným dnem pro aplikaci příslušného znění zákona je okamžik vzniku daňové povinnosti, tj. den nabytí vlastnického práva k nemovité věci. Pokud daňová povinnost vznikla přede dnem nabytí účinnosti novely, postupuje se dle původního znění zákonného opatření, tj. před novelou. Změny zakotvené v novele se budou týkat až případů, kdy k nabytí vlastnického práva k nemovité věci dojde od 1. 11. 2016. U nabytí vlastnického práva k nemovitým věcem zapisovaným v katastru nemovitostí je rozhodným dnem den právních účinků vkladu do katastru nemovitostí a k nemovitým věcem nezapisovaným do katastru nemovitostí den nabytí účinnosti smlouvy.