Pro Vaše správná rozhodnutí nabízíme
AuditDaňové poradenstvíDue diligenceÚčetní standardyÚčetnictvíIFRSPodnikové kombinaceLikvidace společnostíPřečtěte si
BulletinPraktické odkazyDaňový kalendář 2024PublikaceNáklady spojené s neuskutečněným podnikatelským záměrem
Příznivé bylo pro stěžovatele naopak rozhodnutí NSS č.j. 2 Afs 13/2015-30. V daném případě došlo k doměření daně z příjmů fyzických osob z důvodu, že poplatník podle správce daně nesprávně zahrnul do výdajů vynaložených na dosažení, zajištění a udržení příjmů z pronájmu podle §9 ZDP výdaje týkající se příslušné nemovitosti, protože tuto nemovitost nezačal nikdy pronajímat. V žalobě žalobce především namítal, že usiloval o pronájem nebytových prostor v dané nemovitosti a jejich využití v restauračním konceptu, který nebyl uskutečněn pro nekorektní jednání zájemců, kteří nedodrželi uzavřené dohody. Krajský soud v odůvodnění rozsudku vyšel z předpokladu, že uplatnění výdajů souvisejících s konkrétní nemovitostí předpokládá dosažení příjmů. Podle názoru krajského soudu nepostačuje úmysl vlastníka, že budovu bude užívat k nájmu nebytových prostor a že nemovitost byla k pronájmu nabízena.
Nejvyšší správní soud (NSS) naproti tomu odkázal ve svém rozhodnutí na judikaturu, ze které vyplývá, že dosažení zdanitelného příjmu není podmínkou uplatnění vynaložených výdajů a naopak je možné uplatnit i výdaje související s podnikatelským záměrem. Podmínkou ovšem je, že mezi výdaji a očekávanými příjmy, jež mají vynakládané výdaje daňovému subjektu přinést, musí existovat přímý a bezprostřední a ekonomicky racionální vztah. V daném případě bylo podstatné především to, zda daňový subjekt prokazatelně činil kroky k zamýšlenému využití nemovitostí, tedy zda nějakým způsobem hledal vhodného nájemce. NSS nesouhlasí s názorem žalovaného, že pro uznání výdajů spojených s pronájmem nemovitostí není podstatné, zda je, či není předmětná nemovitost k pronájmu nabízena, nýbrž zda daňový subjekt skutečně příjmy z pronájmu dosahuje. Krajský soud stejně jako správce daně nesprávně vycházel z předpokladu, že výdaje podle §9 ZDP je možné uplatnit výhradně tehdy, dojde-li k pronájmu. NSS zrušil rozsudek krajského soudu i rozhodnutí žalovaného.
|
Tweety od uživatele @SP_Audit |
Článek vyšel v lednovém bulletinu SP Audit 01/2016 (pdf)
Přečtěte si i další články z tohoto vydání:
1. Další rozšíření režimu přenesení daňové povinnosti
2. Prokázání nákladů na propagaci společnosti
3. Náklady spojené s neuskutečněným podnikatelským záměrem
4. K aplikaci §24 odst. 2 písm. zc) zákona o daních z příjmů na účetní odpisy