SP Audit

Náklady spojené s neuskutečněným podnikatelským záměrem

 

Příznivé bylo pro stěžovatele naopak rozhodnutí NSS č.j. 2 Afs 13/2015-30. V daném případě došlo k doměření daně z příjmů fyzických osob z důvodu, že poplatník podle správce daně nesprávně zahrnul do výdajů vynaložených na dosažení, zajištění a udržení příjmů z pronájmu podle §9 ZDP výdaje týkající se příslušné nemovitosti, protože tuto nemovitost nezačal nikdy pronajímat. V žalobě žalobce především namítal, že usiloval o pronájem nebytových prostor v dané nemovitosti a jejich využití v restauračním konceptu, který nebyl uskutečněn pro nekorektní jednání zájemců, kteří nedodrželi uzavřené dohody. Krajský soud v odůvodnění rozsudku vyšel z předpokladu, že uplatnění výdajů souvisejících s konkrétní nemovitostí předpokládá dosažení příjmů. Podle názoru krajského soudu nepostačuje úmysl vlastníka, že budovu bude užívat k nájmu nebytových prostor a že nemovitost byla k pronájmu nabízena.
 
Nejvyšší správní soud (NSS) naproti tomu odkázal ve svém rozhodnutí na judikaturu, ze které vyplývá, že dosažení zdanitelného příjmu není podmínkou uplatnění vynaložených výdajů a naopak je možné uplatnit i výdaje související s podnikatelským záměrem. Podmínkou ovšem je, že mezi výdaji a očekávanými příjmy, jež mají vynakládané výdaje daňovému subjektu přinést, musí existovat přímý a bezprostřední a ekonomicky racionální vztah. V daném případě bylo podstatné především to, zda daňový subjekt prokazatelně činil kroky k zamýšlenému využití nemovitostí, tedy zda nějakým způsobem hledal vhodného nájemce. NSS nesouhlasí s názorem žalovaného, že pro uznání výdajů spojených s pronájmem nemovitostí není podstatné, zda je, či není předmětná nemovitost k pronájmu nabízena, nýbrž zda daňový subjekt skutečně příjmy z pronájmu dosahuje. Krajský soud stejně jako správce daně nesprávně vycházel z předpokladu, že výdaje podle §9 ZDP je možné uplatnit výhradně tehdy, dojde-li k pronájmu. NSS zrušil rozsudek krajského soudu i rozhodnutí žalovaného.

 

 

 

Článek vyšel v lednovém bulletinu SP Audit 01/2016 (pdf)

Přečtěte si i další články z tohoto vydání:

1. Další rozšíření režimu přenesení daňové povinnosti
2. Prokázání nákladů na propagaci společnosti
3. Náklady spojené s neuskutečněným podnikatelským záměrem
4. K aplikaci §24 odst. 2 písm. zc) zákona o daních z příjmů na účetní odpisy

Seznam všech bulletinů ZDE

Kontakt

SP Audit, s.r.o.
Kubánské náměstí 1391/11
100 00 Praha 10


Tel.:        (+420) 295 560 533
              (+420) 295 560 539
GSM:     (+420) 602 150 252
Tel.+fax: (+420) 295 560 374

E-mail: spaudit(a)spaudit.cz
Nahraďte prosím znak (a) znakem @.

Web: www.spaudit.cz

 

Sledujte nás

  LinkedIn    Twiiter



SP Audit, s.r.o. jako správce osobních údajů zpracovává na tomto webu cookies potřebné pro fungování stránek, k analýze návštěvnosti a cílení reklam. Více informací ZDE

Podmínky použití | Sběr a ochrana osobních údajů | Prohlášení - cookies

Copyright 2022 © SP Audit, s.r.o. - auditor, daňový poradce, účetní firma | Project by Bezlinka