Pro Vaše správná rozhodnutí nabízíme
AuditDaňové poradenstvíDue diligenceÚčetní standardyÚčetnictvíIFRSPodnikové kombinaceLikvidace společnostíPřečtěte si
BulletinPraktické odkazyDaňový kalendář 2024PublikaceInformace Daňové správy ke zdanění sdíleného ubytování (Airbnb)
|
Na webových stránkách finanční zprávy byla 11. října 2017 zveřejněna informace k daňovému posouzení povinností poskytovatelů ubytovacích služeb prostřednictvím internetových platforem jako je např. Airbnb. Generální finanční ředitelství ve své zprávě informuje o potenciálním vzniku povinností v rámci daně z přidané hodnoty, daně z příjmů fyzických osob, daně z příjmů právnických osob a elektronické evidence tržeb.
Na základě rozsudků Soudního dvora Evropské unie a klasifikace produkce CZ-CPA (oddílu 55) lze podle názoru finanční správy předpokládat, že ubytovací služby poskytované na základě internetových platforem, jako je např. Airbnb, budou z pohledu daně z přidané hodnoty zpravidla považovány za ubytovací služby, a nikoliv za nájem. Osoby, které tyto služby zprostředkovávají nebo poskytují, jsou pro účely DPH považovány za osoby povinné k dani, neboť samostatně uskutečňují ekonomickou činnost.
Pokud je poskytovatel ubytovacích služeb plátce DPH má povinnost uvést v přiznání k dani z přidané hodnoty i plnění za poskytované ubytovací služby. Osoby, které nejsou registrovány jako plátci DPH, zahrnou plnění z poskytování ubytovacích služeb do výpočtu zákonného obratu pro povinnou registraci k DPH.
Finanční správa upozorňuje na to, že je-li zprostředkovatel online platformy osobou neusazenou v tuzemsku (např. Airbnb), stává se poskytovatel ubytování příjemcem služby, neboť zprostředkovateli je za poskytnutí elektronické služby zaplacen servisní poplatek, který je považován za úplatu. Pokud je příjemce služby (poskytovatel ubytování) osoba registrovaná k DPH, je povinna uhradit DPH z takovéto transakce. Osoba povinná k dani, která není plátcem DPH, se automaticky stává osobou identifikovanou (ve smyslu § 6h zákona o DPH). Ve stejném postavení se může ocitnout i ubytovaný host v případě, že je osobou povinnou k dani a neusazený zprostředkovatel poskytuje (účtuje) svoje služby jemu, a nikoliv poskytovateli ubytování.
|
Tweety od uživatele @SP_Audit |
Příjmy z poskytování ubytování prostřednictvím internetových platforem podléhají dani z příjmů fyzických osob podle § 7 zákona o daních z příjmů za předpokladu, že poskytování ubytovacích služeb je opakované či pravidelné a za účelem dosažení zisku. Příjmy z této činnosti podléhají dílčímu základu daně ze samostatné činnosti. Poskytovateli, který provozuje svoji činnost na základě živnostenské oprávnění, je umožněno uplatnit paušální výdaje ve výši 60 %, pokud poskytovatel není vlastníkem živnostenského oprávnění, může si uplatnit paušální výdaje pouze ve výši 40 %.
Fyzická osoba mající příjmy ze samostatné činnosti je poplatníkem daně z příjmů fyzických osob a má podle § 39 zákona o daních z příjmů registrační povinnost. Poplatník je povinen podat přihlášku k registraci k dani z příjmů fyzických osob u příslušného správce daně do 15 dnů ode dne, ve kterém započal vykonávat činnost, která je zdrojem příjmů ze samostatné činnosti, nebo přijal příjem ze samostatné činnosti.
V případě, že je poskytovatelem právnická osoba, příjmy z poskytování ubytovacích služeb musí být zahrnuty v přiznání k dani z příjmů právnických osob.
Poskytovatel, který přijímá za poskytnutí služby platby v hotovosti, platební kartou nebo jiným obdobným způsobem a který má povinnost zdaňovat příjmy z poskytnutí ubytovacích služeb v rámci dílčího základu daně ze samostatné činnosti, je povinen tyto tržby evidovat ve smyslu zákona o evidenci tržeb.
Bulletin SP Audit 05/2017 (pdf) (říjen, listopad 2017)
1. Omezení daňové uznatelnosti úroků – směrnice ATAD
2. Upozornění na změnu v osvobození příjmu z úplatného převodu podílu v obchodní korporaci
3. Informace Daňové správy ke zdanění sdíleného ubytování (Airbnb)
4. Nad změnami zákona o DPH v roce 2017
